Inversiones Inmobiliarias en Uruguay para Extranjeros
Uruguay, reconocido por su estabilidad política, seguridad jurídica y atractivos beneficios impositivos, constituye una excelente opción para aquellos extranjeros que buscan invertir en inmuebles fuera de su país de origen, obteniendo una gran rentabilidad en monedas estables.
En el entendido de las particularidades y complejidad que conlleva la inversión en inmuebles en un país extranjero, hemos desarrollado un servicio de Real Estate altamente especializado, para atender las necesidades específicas de aquellos extranjeros interesados en el mercado inmobiliario uruguayo.
Contamos con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario uruguayo y una amplia experiencia en compraventas de inmuebles desde el exterior. Buscamos ser facilitadores de negocios y garantizar la transparencia y eficiencia en cada inversión.
Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para discutir tus necesidades específicas y evaluar alternativas para tu inversión.
Invertir en inmuebles en Uruguay siendo extranjero ofrece numerosos beneficios. Entre ellos, destacan:
Estabilidad política y económica
Uruguay se caracteriza por su histórica e incambiada seguridad jurídica, por lo que se esgrime como refugio para los capitales extranjeros que buscan estabilidad y reglas de juego claras.
Facilidades para Extranjeros
El proceso de compra de un inmueble en Uruguay es sencillo y transparente, de modo que los inversores extranjeros puedan realizarlo desde el exterior sin mayores complicaciones.
Apreciación de capital
El mercado inmobiliario uruguayo ha demostrado una enorme estabilidad y un gran potencial de valorización a largo plazo.
Libertad de divisas
Al invertir en inmuebles en Uruguay, podrás recibir los ingresos que genere tu propiedad en la moneda de tu preferencia en bancos locales, sea dólares o pesos uruguayos.
Rentabilidad
Las inversiones en inmuebles en Uruguay tienen una rentabilidad anual de entre 4% y 7% en dólares, dando a los inversores una elevada rentabilidad con bajo riesgo.
Alquileres Seguros
Los alquileres en Uruguay cuentan con gran seguridad jurídica para inquilinos y propietarios, garantizando procesos de desalojo rápidos ante el incumplimiento.
Nuestro enfoque
Nuestro servicio está orientado a cubrir las necesidades específicas de personas extranjeras que buscan adquirir inmuebles en Uruguay, sea para inversión o para residir.
Nuestro enfoque integral para inversiones inmobiliarias en Uruguay abarca todos los aspectos técnicos y legales necesarios para llevar a cabo una inversión exitosa, desde la búsqueda constante de oportunidades hasta la negociación, compra y transferencia de la propiedad. Adicionalmente, proporcionamos orientación sobre las distintas alternativas para maximizar la rentabilidad de tu inversión.
Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para identificar las propiedades que mejor se ajusten a sus objetivos de inversión. Realizamos búsquedas exhaustivas y evaluamos las oportunidades disponibles en todo el país.
Beneficios Impositivos
La Ley 18795 estableció una serie de beneficios impositivos para invertir en proyectos de vivienda promovida en Uruguay. Entre estos beneficios, destacan:
- Exoneración de impuestos a la renta sobre alquileres: Los ingresos generados por el arrendamiento de la unidad se encuentran exonerados de IRPF por un plazo de 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio: los propietarios se encuentran exonerados de abonar el impuesto al patrimonio por el inmueble por un periodo de 10 años
- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: El comprador se encuentra exonerado del pago del ITP, correspondiente al 2% del valor catastral del inmueble.
Los beneficios fiscales mencionados hacen que la inversión en proyectos de vivienda promovida en Uruguay sea una opción atractiva para los inversores extranjeros y nacionales, quienes gozan de ventajas fiscales significativas y maximizan el retorno de su inversión.
Preguntas Frecuentes:
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay sin restricciones y tienen los mismos derechos que los ciudadanos uruguayos. Es recomendable abrir una cuenta bancaria en Uruguay para facilitar la operación.
No. No es necesario ser residente en Uruguay para comprar una propiedad en el país. A pesar de ello, los residentes cuentan con beneficios en el acceso a créditos hipotecarios.
El proceso de compra implica la firma de un boleto de reserva, el pago de una seña del 10% del precio, y luego la firma de la escritura de compraventa una vez que el precio se paga en su totalidad.
Los costos adicionales a la compra de una propiedad son:
- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: es un impuesto que grava la transferencia de bienes inmuebles a una tasa del 2% sobre el valor catastral del inmueble. Cabe aclarar que el valor catastral suele ser la mitad o menos del valor de mercado.
- Escribano actuante: el comprador de un inmueble en Uruguay deberá abonar los honorarios del escribano que estudiará los títulos del inmueble e instrumentará la compraventa. Dichos honorarios corresponden al 3% más IVA del precio, más los timbres correspondientes.
- Tasas y certificados registrales: usualmente rondan entre 400 y 800 dólares americanos.
Comisión inmobiliaria: se cobra una comisión inmobiliaria del 3% más IVA sobre el valor de la compraventa.
Sin lugar a dudas. Uruguay es reconocido a nivel mundial por su estabilidad política y económica, brindando seguridad jurídica y reglas de juego claras y estables a los inversores.
Si bien las mejores propiedades para renta se ubican entre U$S 70.000 y U$S 200.00, existe una gran diversidad de opciones a nivel local que se adaptan al presupuesto de cada inversor.
Sí, múltiples bancos uruguayos ofrecen financiamiento hipotecario a extranjeros no residentes. Te ayudamos a identificar y gestionar opciones de financiamiento en caso de ser necesario.
Sí, en Uruguay contamos con libertad de divisas. En este sentido, es posible alquilar tu propiedad en dólares y depositar tu renta en dicha moneda en cualquier banco uruguayo.
Ponete en contacto con nosotros para evaluar alternativas para tu inversión inmobiliaria en Uruguay!
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